物上代位物件の任意売却も対応してくれる不動産会社でした

去年の暮れに夫が亡くなり、家を手放すことを決意しました。
知人や金融機関に相談しましたが、私の家の売却は少しややこしいようで、「亡夫の会社債務の物上代位」になっているとのことでした。
当初は金融機関にそう説明されてもさっぱりわからず、娘に相談するとことに。
その際に娘がアースコンサルティングオフィスさんを見つけてきてくれました。
アースさんは、このようなややこしい案件を数こなされているということで「物上代位」とは何かや、「相続」についても詳しく教えてくれました。結果、私の家に関して以下の事が分かりました。
①私の場合は、夫が亡くなる前に「夫婦間の2000万円非課税贈与」枠を使って自宅の贈与を受けていたので、亡夫の債務を引き継ぐことなく相続放棄をして、自宅を売買することができる。
②しかし、この家が亡夫の会社の抵当権が設定された物上代位物件であるため、残債分の売却代金は抵当権へ返済しなければならない。
ゆえに、より高く売って債務を完済しましょう、ということになりました。
完済すれば私にいくらか現金が返ってくるそうです。結果2350万円で現金の買主さんがつき、無事に取引できました。
本当にわからないことばかりで、困り切っていましたが、アースさんのおかけでストレスなく安心して家を売却することができました。
本当に丁寧にご対応いただきありがとうございました。