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EARTH CONSULTING OFFICE

SERVICE

そのまま住み続けるならリースバック

住み続けられる方法をご提案します

売却してもそのまま住み続けたい、事情があって引越しできないなど当社は住み続けられる方法をご提案致します。

 

リースバックはこんな方におすすめ

  1. 家を売却して老後資金に充てて、そのまま住み続けたい
  2. 事情があり引越しができない
  3. ローンが払えなくても住み続けたい
  4. 借入金を整理し月々の支払いを軽減したい

リースバックとは

所有されてるご自宅を当社が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス

通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。

売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。

月々のご負担が家賃に一本化、そのまま賃貸として住み続けられます。

 

リースバックプランの特徴

  • 特徴1
    不動産売買だから不動産価値を中心に査定

    金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。

  • 特徴2
    ご近所に知られることなく手続きが可能

    競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
    子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。

  • 特徴3
    住宅ローンが未完済でもOK

    住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。

  • 特徴4
    固定資産税がかかりません!

    ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。

  • 特徴5
    売却代金の一部を家賃に充当可能

    一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。

  • 特徴6
    不動産売買だから不動産価値を中心に査定

    金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。

お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。

リースバックプランの流れ

  • STEP
    1

    当社スタッフとの面談・相談

  • STEP
    2

    物件調査・査定

  • STEP
    3

    概算金額(買取金額・賃料)のご提示

  • STEP
    4

    物件内覧による建物診断

  • STEP
    5

    ご契約金額(買取金額・賃料のご提示)

  • STEP
    6

    ご契約成立

  • STEP
    7

    不動産売買決済・賃貸開始

SERVICE

買い戻しとは

リースバックの後に「買い戻し」ができるプランです。

援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。

買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。

 

  • リースバックプラン 特徴1
    そのまま賃貸として住み続けられる

    自宅にそのまま住み続けることができ、月々のご負担は家賃に一本化されます

  • リースバックプラン 特徴2
    買い戻し人に月々お家賃を返済

    買い戻し人にお家賃を返済していきます

 

リースバック買い戻しの流れ

  • STEP
    1

    債権者(金融機関)との交渉

  • STEP
    2

    家族や友人から買い戻す人を探す

  • STEP
    3

    不動産の購入希望者が現れたことを債権者へ報告

  • STEP
    4

    新名義人の住宅ローン審査

  • STEP
    5

    売買契約の締結・決済(所有者の移転)

  • STEP
    6

    買い戻し完了

  • STEP
    7

    買い戻し人にローン返済開始

FORM

弊社ではお客様に安心してご依頼いただくため、無料相談を実施しております。

お電話での相談はもちろん、来社・訪問も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

また査定も無料でおこなっております。
1週間以内に買い取り査定を計算いたします。

秘密厳守・スピード査定