任意売却とは、金融機関などから強制されることなく自分の意志によって不動産を売却することです。

一般的に、住宅ローンが残っている不動産は売却することができません。

ローンの支払いが困難になり、滞納するようになると「競売」という措置が取られ、強制的に家から追い出されることになります。

そこで各金融機関との間に仲介者が入って、不動産を競売処理される前に交渉し、双方合意のもと、自分の意志で売却できるようにすることを〝任意売却〟と言います。

任意売却は一般物件と同じように売却できるため、売却価格が相場とあまり変わらないのも大きなメリットと言えるでしょう。