2025年問題、大相続時代突入｜今、不動産の「本当の価値」を知っておくべき理由
こんにちは、名古屋在住のTです。
「相続って、なんだか難しそう…」
そう思っていませんか？
2025年問題を迎え、相続はもはや他人事ではありません。
特に、不動産を所有されている方にとっては、より身近な問題と言えるでしょう。
私の友人もちらほら急に相続が発生して困っている声をよく聞きます。
また相続案件での査定書の依頼が最近ぐっと増えていることを感じます。
なぜ今、不動産の価値を知るべきなのか？
相続の場合、不動産の評価額は、相続税の計算に大きく影響します。
正しい評価額を知っておくことは、節税対策にもつながります。
また相続財産の中で、不動産は高額なものが多いため、遺産分割の際にトラブルになりやすいです。
正確な評価額に基づいて分割することで、円滑な手続きを進めることができます。
そして身内とのもめ事を避けるためにも現状を知ることが最も大切です。
相続以外でも不動産査定は選択肢を増やすことになる場合も
実は私、宅建を取る前にFP2級を取得しています。
FPのライフプランニングでは家を購入する際によく利用される方が多いと思いますが、人生は長く、若いときに立てたライフプラン通りに進まない事も多くあります。
また不動産価格も場所によっては変動が激しい場合があります。
そんな時には、査定をして残債と換価した際の差額を知る事が今後の人生の選択肢を広げるでしょう。
子どもが巣立ちし、戸建を持て余した場合は、売却してお好きな立地のマンションに住み替えることもできます。
介護の観点からも、施設に入るまでは自宅にいたい。そんな際にリースバックを活用してみるなど今後降りかかる相続問題の準備ができるでしょう。
さまざまなトラブルの事前対応として現状確認の為の査定は大変役に立つと思われます。
しかし、どんなに準備しても想定外のトラブルは起こることもあります。
そんな際は法的な問題は専門家の弁護士の先生へ、不動産の事なら当相談室に是非ご相談ください。
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