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離婚と不動産
離婚する場合の不動産解決法は3つ
離婚する場合自宅をどうするのか？
という住宅ローン・連帯保証・連帯債務や不動産処分、財産取分などの不動産問題がどうしてもついてきます。
solution
選べる解決方法
解決方法その1 売却する
売却する場合のチェックポイント＆流れ
- 住宅ローンはいくらのこっているか
- 共有名義になっていないか
- 連帯保証人、連帯債務になっていないか
オーバーローンとは
不動産の市場価格よりも住宅ローンの残債が多い状態のことをいいます。
オーバーローンの場合に不動産を売却する際は、基本的に不足分の資金を準備する必要があります。もしも資金が準備できない場合は、任意売却という方法もございます。
ご自身の住宅の時価（実際に売れる価格）を知りたい方は、当相談室で無料査定致しますので、お気軽にお問い合わせください。
解決方法その2 住み続ける
子供の学校区を変えたくない、近所の人に知られたくない、家賃を安くしたいなどのご希望がある方は「リースバック」という方法 もご検討ください。
「リースバック」とは
家を売却してもそのまま住み続けられる方法です。
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リースバック 特徴1
ご希望のお家賃から逆算し、売却価格を決定できること。 -
リースバック 特徴2
場合によっては今までの住宅ローンより安くできる場合もございます。 -
リースバック 特徴3
将来、買い戻しすることも可能です。
ご自宅を売却しても住み続けられます！
解決方法その3 名義変更
こんなお悩みのある方は「名義変更」という方法 もご検討ください。
- 元夫（妻）が家に住み続けている
- 元夫（妻）が住宅ローンを滞納したらと不安・心配している
- 元夫（妻）が退去してくれない
名義変更のメリット
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名義変更 メリット1
将来子どもへ託すことができる -
名義変更 メリット2
元夫（妻）の未払いや借金で差し押さえられることがなくなる -
名義変更 メリット3
金利・条件など自分で住宅ローンを組んだ方が負担が少ない
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無料相談・無料査定のお申し込み
弊社ではお客様に安心してご依頼いただくため、無料相談を実施しております。
お電話での相談はもちろん、来社・訪問も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
また査定も無料でおこなっております。
1週間以内に買い取り査定を計算いたします。
共有名義等を解決