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任意売却
任意売却と競売の違い
競売にかけられるその前に任意売却を！住宅ローンが払えない事情に至った際（リストラ・転職・離婚・相続など）競売になる前に、住宅ローンの残債を残しながら不動産を売却する救済処置です。任意売却でより多くの財産を手元に残せるようにしましょう。
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競売
住宅ローンが払えず滞納してしまうと債権者（金融機関）が取る最終手段。裁判所を通して差し押さえられ、強制的に売却されてしまいます。競売は市場価格の6～7割程度での売却が多く、残債務（借金）も多く残ってしまいます。
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任意売却
競売にかけられる前に債権者の合意を得て、通常の不動産物件として適正価格で売却すること。市場価格に近い金額で売却が可能なため、競売に比べて残債務（借金）を少なくすることができます。
任意売却とは
競売になる前に、自分の意思で
不動産を売却すること。
任意売却は、金融機関などから強制されることなく、 自分の意思によって不動産を売却することです。住宅ローンが払えない事情に至った際（リストラ・転職・離婚・相続など）競売になる前に、住宅ローンの残債を残しながら不動産を売却する救済処置です。
- 任意売却 最大のポイント 1
住宅ローンが残っていても市場価格で売却できる
- 任意売却 最大のポイント 2
債権者との交渉のうえ、無理のない返済計画を立てられる。
任意売却はこんな方におすすめの解決策
住宅ローンの返済に困っていませんか？
滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい、離婚やリストラ、多重債務等で住宅ローンの支払いが難しくなった方のご相談を承っています。
こんなお悩み、お気軽にご相談ください
- 住宅ローンの延滞で督促状が来て困っている
- 裁判所から競売開始決定通知書が届いた
- 税金を滞納で差し押さえられた
- 住宅ローンが払えないから売却したい
- 家を手放さずに住み続ける方法を知りたい
- 離婚や破産で信頼できる弁護士を紹介してほしい
任意売却のポイント
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任意売却 POINT1 売却価格
住宅ローンが残っていても市場価格で売却できる
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任意売却 POINT2 費用
自己負担0円。引越し費用も捻出できる
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任意売却 POINT3 プライバシー
周囲に知られずに売却できる
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任意売却 POINT4 残債
債権者との交渉のうえ、無理のない返済計画を立てられる
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任意売却 POINT5 税金
滞納している税金も清算できる
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任意売却 POINT6 心の余裕
引っ越しまでの日程や、その後の生活の見通しなどゆとりをもって今後を段取りできる
PLAN
希望に合わせて選べる4つのプラン
お客様の状況やご要望に応じて4つのプランをご用意しております。
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少しでも高く売却したい仲介プラン
当社が不動産売買の仲介をさせて頂くプラン -
早急に現金化したい買取プラン
当社が不動産を買取させて頂くプラン -
売却しても住み続けたいリースバックプラン
当社が不動産を購入し賃貸契約を結ぶプラン -
いずれ買い戻したい買い戻しプラン
どうしても自宅を守りたい方に。
料金システム
任意売却の費用は0円
売買代金から債務者への返済、税金の滞納、管理費への返済が捻出できます。また、仲介手数料も売買代金から捻出（控除）、引越費用も確保できます。
権利証を紛失された場合でも、時間があれば十分間に合います。まずはお気軽にご相談ください。
お客様にご負担いただく費用
お客様にご負担いただくのはこれだけです！
- 住民票取得費用 300～400円程度
- 印鑑証明書取得費用 300円程度
FORM
無料相談・無料査定のお申し込み
弊社ではお客様に安心してご依頼いただくため、無料相談を実施しております。
お電話での相談はもちろん、来社・訪問も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
また査定も無料でおこなっております。
1週間以内に買い取り査定を計算いたします。