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任意売却と競売の違い

競売にかけられるその前に任意売却を!

住宅ローンが払えない事情に至った際(リストラ・転職・離婚・相続など)競売になる前に、住宅ローンの残債を残しながら不動産を売却する救済処置です。任意売却でより多くの財産を手元に残せるようにしましょう。

 

 

  • 競売

    住宅ローンが払えず滞納してしまうと債権者(金融機関)が取る最終手段。裁判所を通して差し押さえられ、強制的に売却されてしまいます。競売は市場価格の6~7割程度での売却が多く、残債務(借金)も多く残ってしまいます。

  • 任意売却

    競売にかけられる前に債権者の合意を得て、通常の不動産物件として適正価格で売却すること。市場価格に近い金額で売却が可能なため、競売に比べて残債務(借金)を少なくすることができます。

任意売却とは

競売になる前に、自分の意思で
不動産を売却すること。

任意売却は、金融機関などから強制されることなく、 自分の意思によって不動産を売却することです。住宅ローンが払えない事情に至った際(リストラ・転職・離婚・相続など)競売になる前に、住宅ローンの残債を残しながら不動産を売却する救済処置です。

 

  • 任意売却 最大のポイント 1

    住宅ローンが残っていても市場価格で売却できる

  • 任意売却 最大のポイント 2

    債権者との交渉のうえ、無理のない返済計画を立てられる。

任意売却はこんな方におすすめの解決策

住宅ローンの返済に困っていませんか?

滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい、離婚やリストラ、多重債務等で住宅ローンの支払いが難しくなった方のご相談を承っています。

 

 

こんなお悩み、お気軽にご相談ください

  1. 住宅ローンの延滞で督促状が来て困っている
  2. 裁判所から競売開始決定通知書が届いた
  3. 税金を滞納で差し押さえられた
  4. 住宅ローンが払えないから売却したい
  5. 家を手放さずに住み続ける方法を知りたい
  6. 離婚や破産で信頼できる弁護士を紹介してほしい

任意売却のポイント

  • 任意売却 POINT1 売却価格

    住宅ローンが残っていても市場価格で売却できる

  • 任意売却 POINT2 費用

    自己負担0円。引越し費用も捻出できる

  • 任意売却 POINT3 プライバシー

    周囲に知られずに売却できる

  • 任意売却 POINT4 残債

    債権者との交渉のうえ、無理のない返済計画を立てられる

  • 任意売却 POINT5 税金

    滞納している税金も清算できる

  • 任意売却 POINT6 心の余裕

    引っ越しまでの日程や、その後の生活の見通しなどゆとりをもって今後を段取りできる

PLAN

お客様の状況やご要望に応じて4つのプランをご用意しております。

 

  • 少しでも高く売却したい

    仲介プラン

    当社が不動産売買の仲介をさせて頂くプラン
  • 早急に現金化したい

    買取プラン

    当社が不動産を買取させて頂くプラン
  • 売却しても住み続けたい

    リースバックプラン

    当社が不動産を購入し賃貸契約を結ぶプラン
  • いずれ買い戻したい

    買い戻しプラン

    どうしても自宅を守りたい方に。

料金システム

任意売却の費用は0円

売買代金から債務者への返済、税金の滞納、管理費への返済が捻出できます。また、仲介手数料も売買代金から捻出(控除)、引越費用も確保できます。

権利証を紛失された場合でも、時間があれば十分間に合います。まずはお気軽にご相談ください。

お客様にご負担いただく費用

お客様にご負担いただくのはこれだけです!

  1. 住民票取得費用 300~400円程度
  2. 印鑑証明書取得費用 300円程度

FORM

弊社ではお客様に安心してご依頼いただくため、無料相談を実施しております。

お電話での相談はもちろん、来社・訪問も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

また査定も無料でおこなっております。
1週間以内に買い取り査定を計算いたします。

秘密厳守・スピード査定