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スタッフブログ 成功事例

「アースあんしんサポート体制」お仕事紹介その3 ~相続案件・難しい案件なども是非一度ご相談下さい!~

投稿日:17/01/13 更新日:

皆様、こんにちは古賀です

今回のコラムは「成功事例」のご紹介です。

こちらは現在多くあります「不動産の相続」についてのご相談となっております。

是非最後までご高覧下さいませ。

 

 

長年空き家だった物件を相続したが、老朽化が酷く取り壊しも出来なくて困っているというケース

 

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今回のお客様は、10年以上空き家のまま放置されてしまっていた物件を相続された方でした。

もう誰も住んでいないということもあり老朽化も進み、しかも近隣住宅と壁がくっついてしまっていて、取り壊しなども出来そうにない物件。

どうにか売却することが出来ないかと悩み、弊社のサイトを見て「一度相談してみよう」と思い、ご連絡を頂きました。

ご相談頂き、まず物件について調査をすると、まだ名義がお客様のお父様のままになっていることが分かりました。その為お客様にその旨お伝えし、相続手続きも宜しければ弊社にて士業の先生と実施させて頂くことも出来ると伝えたところ「是非一緒にお願いしたい」とのことでしたので、相続手続きも弊社にて実施させて頂きました。

それと、物件の中にまだ残っている家財道具があるのでこちらの処分も一緒にお願いしたいとのご要望がありましたので、そちらについても弊社で対応させて頂くことに。

建物の老朽化や連棟ということもあり、弊社での買取ではなく仲介をさせて頂き、買い取り先を独自の不動産ネットワークを駆使して多方面に紹介させて頂きました。

結果、約半年で無事に購入して頂ける方を見つけ、決済完了となりました!

お客様からも「もう売れない物件だと思いながら相談させてもらったが、物件売却だけではなく、他のことも丁寧に対応してもらい、本当に助かった。アースにお願いして良かった。」と嬉しい言葉を頂きました

 

 

現在、相続により長年空き家だったり、老朽化が進んでしまった物件を所有することになるというケースが増えて来ています。

中には「もうどうしようもない」と諦めてしまい、そのまま放置され、荒れ果ててしまっている物件もあり、近年社会問題になりつつあります。

ですが、諦めずに一度弊社にご相談下さい。

物件を実際に内覧し、調査させて頂き、お客様のご要望もお伺いさせて頂いた上で最善のプランを提案させて頂きます。

これから相続不動産の空き家に対しては、行政も税金の軽減措置を認めなかったり、徴収する税金の額を上げたりという対策を行うようです。

そのまま放置していても損をするばかりとなってきますので、是非一度お気軽にご相談下さい。

勿論ご相談だけでも構いません。お気軽にご連絡下さいませ

 

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「アースあんしんサポート体制」お仕事紹介その2 ~丁寧且つ親身に対応させて頂き、お客様から高評価を頂いております!~

投稿日:16/12/09 更新日:

皆様、こんにちは古賀です

まずは弊社の年末年始の営業についてご連絡させて頂きます。

年末年始は

2016年12月28日(水)~2017年1月4日(水)

まで弊社お休みを頂いております。

何卒宜しくお願い申し上げます。

 

さて、先日より始まりましたコラム、今回は「成功事例」のご紹介です。

今回は弊社の対応に高い評価を頂き、「アースになら信頼して任せることが出来る」とのことでご依頼頂いた案件となります。

是非最後までご高覧下さいませ。

 

 

ご親族に対する弊社の対応に好感と信頼を頂き、ご自宅買い替えで、売却・購入依頼を頂いたケース

 

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今回のお客様は、前回「お仕事紹介その1」でご紹介致しましたお客様の息子様になります。

「母の売却対応が非常に良かった為、アースに是非お願いしたい」との言葉を頂き、ご依頼頂きました。

一所懸命、誠実に対応させて頂いたことを見て頂いていると感じ、弊社としても非常に嬉しい形でのご依頼となりました

 

お客様のご意向としては「困っているほどではないが、現在住んでいる家が手狭なので何か良い方法があれば教えてほしい」とのことでしたので、弊社からは、「少し築古の物件を購入して全面リノベーションをされると面白いのでは」とご提案させていただきました。するとお客様もこの提案を気に入って下さり物件探しをスタートすることに。

ご希望の条件など詳細をヒアリングさせて頂き、ご希望に沿った物件をいくつかピックアップし、お客様へご提案。特に気になった物件について詳細説明などもしっかりさせて頂き、内覧についてもリノベーション業者も同行できるよう手配し、じっくり見て考えて頂けるように対応致しました。

日々新しい物件も出て参りますので、弊社ならではのスピードでその中でよりご希望に沿った、好条件の物件があれば、追加でのご紹介も随時させて頂きました。

結果、弊社がご提案させて頂いた物件の中にご希望とぴったりマッチングしたものが見つかり、その物件をご購入頂くことに。

室内リノベーションには時間がかかるので、今の自宅に住みながらリフォーム完了後引越しするのがスムーズな方法です。買い替えも上手くできるように、リフォームが終わる時期に合わせて、現在のお住まいを売却出来るよう、今回は弊社で買取業者をピックアップ致しました。

 

弊社が買取業者と交渉することで、ご本人様のお引越しは新居のリフォーム完了後という契約を無事に締結できました!弊社ではこのようにあらゆる方面からお客様をサポートすることが可能です。

お母様に引き続き、息子様にも非常にご満足頂くことが出来た案件となりました。

 

弊社では不動産をを売却するだけではなく、ご要望によっては次のお住まい探しのお手伝いも親身になって対応させて頂いております。

不動産業者ならではのネットワークも駆使しつつ、一般的な不動産業者よりもお客様により近い距離で、密にコンタクトを取りながらお客様のご要望にマッチングした物件提案をさせて頂きます。

もし現在のご住居を売却して、新しい住まいを探したいというお買い換え希望の方がいらっしゃいましたら、是非一度ご連絡下さい。一番スムーズな方法をご提案させていただきます。

 “不動産の売却・購入物件のご紹介、共に質の高いサービスを”

お客様の不動産売買を全力でサポート致しますいつでもお気軽にご連絡ください

 

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「アースあんしんサポート体制」お仕事紹介その1 ~弁護士先生からも多数ご紹介頂いております。~

投稿日:16/11/11 更新日:

皆様、こんにちは!古賀です。
今回より、弊社のことをより深く知って頂く為に、ブログ内容の充実化を図ることになりました
今までの弊社の取り組みなどに加えて、「成功事例」「不動産コラム」の2つの記事を定期的に更新して参ります。
是非ご高覧下さいませ

 
さて、今回は「成功事例」を1件、ご紹介致します。

 

弁護士先生からのご紹介案件で、「アースあんしんサポート」により不動産を高く売却できたケース

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今回のお客様は、ご高齢の女性の方。
所有しているマンションを売却するか、賃貸するかでお悩みのため、弁護士さんからのご紹介でのご相談となりました。
まずは「売るならどれくらいの価値があるのか、貸すとしたら賃料はどれくらいかわからない」とのことでしたので、弊社の無料査定をご案内し、市場を把握していただくため売買および賃貸とも査定させて頂きました。
双方のメリット・デメリットを公平な立場でお伝えすることで、より納得していただけたようです。
今回は、総合的に売却のほうがメリットが高いと判断され、売却のご依頼を承りました。

 

また、弊社では不動産の売却をご依頼いただくことが多いため、少しでも高く売却できるポイントもアドバイス。
ひとりひとりのお客様を大切にお仕事させていただくことはもちろん、不動産の特性を見抜くことも得意です。
不動産はひとつひとつに特徴があり、例え同じマンション内でも、バルコニーの向きや階数、間取りによっても売却価格が変わってきます。
その不動産の個性を生かせるかが私たちの仕事です。

 

ご家族である息子様ともお話をし、しっかりと今後のことをご説明させて頂きました。
物件には動産物も多数残っておりましたので、家具類の処分についてもサポート。
提携業者にも、価値の残存するお品に関しては、できる限り買取でお願いしています。

 

また、こちらの不動産は購入時に比べて高く売却出来ましたが、3,000万円の特別控除を使えた為、確定申告が必要でした。今回はご本人様が老人ホームに入居されており足も悪かった為、税理士先生のご紹介をさせて頂きました。
(この「特別控除」については、後々コラムで解説させて頂きます
今回のケースのようにご希望があれば、確定申告のため税理士先生もご紹介できます。

 

嬉しいことに、後日息子様からも「所有物件を売りたいので、対応の良かったアースに是非依頼したい」とお話を頂き、こちらもスムーズに売却まで進めさせて頂きました。
(こちらの案件も特徴的ですので後々ブログで配信して参ります

 

弊社では、弁護士先生との繋がりも強く、不動産の専門業者(コンサルティング含む)として長く活動しておりますので、弁護士や税理士、司法書士など士業の先生から不動産で困っているお客様をご紹介頂くことが多々ございます。
また、案件によっては進行過程で、他の士業の先生の力が必要になる場合もありますので、信頼できる専門家のご紹介も承りますし、もちろん問題解決までをサポートさせていただきます。
不動産のことでで困ったことや相談したいことなどございましたら、お気軽にご相談下さい
いつでもご連絡、お待ちしております

 

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