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Q&A / よくある質問

アースコンサルティングオフィスについて


当社は不動産に関するお悩みを総合的に解決・サポートするコンサルティング会社です。売買はもちろん、さらなる価値を生み出すリノベーション事業、相続や離婚、住宅ローン支払い困窮によって発生する不動産のトラブル等、幅広い問題に対応しております。
詳しい事業内容はぜひこちらをご確認ください。


お悩みを丁寧にお伺いし、解決策の提案、見積書の作成まで実施させていただきます。初回1時間でお悩みが解決された場合もちろん無料となりますので、どうぞご安心ください。

  


こちらは案件により異なります。
詳しいお話を伺った後に、正確な見積書をお渡しした上で支払時期なども併せて説明させていただきますので、まずはお気軽に無料相談へお越しくださいませ。

不動産再生(リフォーム・リノベーション)について


既存の物件にリフォームやリノベーションを施すことで、良い部分を残しつつもニーズに合わせた条件を付加し、より価値あるもの・魅力的なものに生まれ変わらせることをさします。
アースコンサルティングオフィスでは、お客様の想いを尊重し大切な不動産に真剣に向き合いながら、最良のご提案をさせていただきます。


当社で動産物の買取りは行っておりませんが、提携業者をご紹介します。

  


様々なお客様のご要望に応じたプランをご提案させていただきますが、当社が特に得意とするのは、女性目線を活かした住みやすく快適な家づくりです。
デザイン性の高さや居心地の良さはもちろん、不便の無いスムーズな家事作業や日々の暮らしの上質さを求めた内容となっております。

相続・共有持分不動産について


はい、可能です。当社では持分のみの部分買い取りも行っておりますので、共有名義物件で処分にお困りの方などにも大変喜ばれております。
まずは該当不動産の無料査定のご依頼など、ぜひお気軽にお問い合わせください。


離婚や遺産相続等で親族間トラブルを抱えてらっしゃる場合など、当事者同士で連絡を取るのが困難な状況の際は、当社が仲介し代理で連絡を取らせて頂くなど適宜必要に応じて対応させていただきます。売買の手続き時にも、お客様にとってご負担やご支障が無いよう配慮しながら丁寧に進めさせていただきますのでご安心くださいませ。

  


可能ですが、買取り完了後、他の共有持分者の方が謄本等の登記情報を確認される際には、お客様の持分が当社に所有権移転した旨などが判明します。
ただ、他の共有持分者に通知しなかったことで、後々トラブルになることもございます。お客様からの正式なご依頼の際には、もしそういった懸念等がございましたら、ご相談時にぜひお聞かせくださいませ。

住宅ローンの返済にお困りの方、リースバックや買戻しについて


住宅ローンが残っていても売却ができる「任意売却」や今の家に住み続けながら売却できる「リースバック」という方法等があります。
これらは競売を回避できるだけでなく、周囲に知られる心配もないためおすすめしています。債権者側との交渉も経験豊富な当社専門スタッフが行いますので、お客様のご意向を汲みながら最適・最短の方法をアドバイスしながら解決に導きます。


「任意売却」という方法があります。競売と違って、市場価値に近い高額売却が期待できること、近所に知られることなく売却ができること、引っ越し代等の確保が見込めることなどがメリットとして挙げられます。ただし、債権者によっての売却条件がそれぞれ異なりますので、詳しくはぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

  


「リースバック」という方法があり、当社がご自宅を買取りしお客様が賃借人となり以降は賃料を支払うことで今の家に住み続けることができます。
お子様に転校をさせたくない方や住み慣れた家で老後を過ごしたい方におすすめです。近年非常にニーズが増えているうえ、当社での対応実績も年々増加しております。

女性向け不動産コンサルティングについて


当社の代表 神田は結婚後、戸建て住宅を自分で建築しましたが、独身時26歳でもマンションを購入した経験がございます。起業、結婚、出産とライフスタイルが変わっても、不動産の運用次第で自分のライフステージに沿った有効活用ができます。女性でも正しい知識があれば、不動産を運用することは可能であり、人生の幅を広げることができることを伝えるために、女性向けの不動産コンサルティング相談を承っております。


不動産登記の名義の書き換えは難しくありません。
しかし時間と労力を必要とするため、一般的に司法書士へ依頼するケースが多いです。ただその場合も、当社が連携している司法書士をご紹介させていただくことが可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

  


審査が通る場合もございます。住宅ローンは時期によって審査基準が変わりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

その他不動産コンサルティング、セカンドオピニオン等について


はい、その通りです。お客様の不動産を取り巻く諸問題に対して、当社ならではのプロの視点で分析し解決策をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。


はい、大丈夫です。他社に相談しているがなかなか捗らない、依頼中だが何の音沙汰もなく不安が募っている…などお困りの場合は、セカンドオピニオンとしてご相談を承り、適切にアドバイスをさせていただきます。

  


初回相談から売却・賃貸決済まではもちろん、その後もずっとアフターフォローとしてサポートいたしますので、ご安心ください。