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リノベーションで価値をあげる不動産投資術 全22回

人の想いを叶えるリフォームのメリット~平成27年度 不動産情報コラム(6)~

投稿日:15/04/01 更新日:

 

みなさん、こんにちは瀬戸です

 

先日、とある飲食店に入ったら、席に着いたテーブルに置かれたお花が

とても愛らしくて思わずパシャリ!

 

IMG_0981

 

手のひらに乗りそうなサイズの中に、ギュッと「春」が詰まっている感じがして、

気持ちがほのぼのなりました

 

さて、今日も

本年度(2015年)の不動産情報コラムのお時間です

 

前回④と⑤では中古住宅「リフォームで住みたい家」について、

進め方や考え方などご紹介させていただきました。

 

自分のライフスタイルや将来に合った理想のおうちに向かって、

リフォームプランをより具体的に考えていくために、少しずつアプローチしているわけなのですが、

今回は、それぞれの人の想いを叶えてゆく「リフォームのメリット」ということで、

実際に行った改装後に感じた良いところなどを中心にスポットを当てて、

情報をお伝えしたいと思います

 

ケース

 

人気も価格も高いエリアでも低予算で夢のマイホームを購入

 

男(スマイル)

一戸建てに憧れがあり、また環境や便利の良さから住みたいエリアも決まっていたけれど、

普通に新築を購入すれば価格の高いエリア。しかも、なかなか新築物件情報も出ません。

そこで築10年以内に絞って中古住宅にも視野を広げたところ、

外観・外装がしっかりした素敵な中古戸建を発見

価格もお手頃だったので、フルリフォームを加えても予算内におさまりました

建築士によるホームインスペクションも実施し、建物の不具合がないか、

また希望のリフォームを行っても問題無いか確認したので、性能面でも安心しました

毎週末気に入ったお家で過ごす時間が、より一層大事になりました

 

ケース

 

大好きなインテリア、こだわりのデザインに囲まれた住まいが実現できた

 

女(にこにこ)

独身で仕事が忙しく、日中はバリバリ働いていますが、

そんな気ままな一人暮らしだからこそ、帰ってきたらこだわりのインテリアで

好きな雰囲気に囲まれてオフモードをのんびり過ごしたかったのです

収入にはゆとりがあるので、思いっきり好きなようにリフォームしようと

駅からアクセスの良い中古マンションを購入

立地が良いので、もし結婚などで売却する際も、あまり価値が下がりにくいのが嬉しいです

 

ケース

 

互いのプライベートが大事にできる空間の二世帯住宅が完成

 

男(にこにこ)

両親が高齢となり、同居することとなりました。

生活リズムがどうしても違うこともあり、二世帯住宅を探していましたが、

新築だとなかなか希望の価格や間取りに合う物件が見つからず、

半ば見学するのも疲れていました

そこで、大き目の中古戸建を安く購入して、私たちの希望に合わせた

二世帯住宅用にリフォームする方向に変えてみました

目線を変えたことで、なんとかお目当ての住宅を購入

それぞれのプライベートと家族の和を両立した間取りも叶い、楽しく暮らしています

 

ケース

 

想い出を残しつつ、新しい生活をスタートできました

 

女(スマイル)

両親が残してくれた家がありましたが、築年数も30年前後と古く間取りや収納も不便で、

いっそ売却し、新たに住宅を買い替えようかと悩んでいました

ですが、なかなか現状では良い売買価格にもならないため、

費用のシミュレーションの結果、内装のフルリノベーションに踏み切りました

お陰様で、住み慣れた同じお家に居続けながら、快適な住まいを獲得

しかも、築30年頃の中古住宅は、マンションも戸建も、現在の建売住宅に比べて

ゆとりのある造りとなっているため、機能と広さを両立したおうちをお手頃価格で実現できました

何より大切な想い出がすぐそばに残り、心から良かったです

 

ケース

 

“DIY”リフォームに挑戦

 

 

男(わはは)

もともと休みの日に簡単な家具を組み立てたり、色塗りしたりが趣味でした

天井や壁紙など、単にリフォームするだけでなく、いつかもっと独自の工夫を凝らした内装に

してみたい、そしてそんな家に住んでみたいという想いがあり、

思い切ってDIYリフォームに挑戦しました

物件はありふれた中古マンションを購入

休みは友人にも手伝ってもらいながら毎週自身でリフォームを実践!

大変な部分もあったけれど、その分愛着もひとしお

これからも住みながら気になるところは手を加えて改良していくつもりです

趣味としても楽しめますし、今までの暮らしで得た知識や経験を建物に活かせるのが良いですよ

 

・・・いかがでしたでしょうか

 

中古住宅って、そこに暮らす人々の「気持ちや想い」ととても繋がり深く、

それらを大事にしながら生活するからこそ、その人ならではの「特別な価値」を実感しますね

 

“古き良き”と、“これからの未来”を繋いで大切にする暮らしを

弊社も一生懸命応援していきたいと考えています

 

弊社でしたら、物件探しとリフォームを同時進行で引き受けさせていただきます。

これもお客様にとっては、忙しい中スピーディーに円滑に理想の住まいづくりを 行うことができたり、

また、リフォームのローンも低金利な住宅ローンとまとめて組むことができるなど、

低予算で月々の返済もラクに希望条件の家を手に入れやすくなるなどのメリットになります

 

もしお住まいに夢や理想、または考え直したいなどのお気持ちがありましたら、

転機は今かもしれませんぜひそのお気持ちをお聞かせくださいませ

 

不動産にまつわることは、まずはお気軽にご相談をお待ちしております

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